汉阴县引进社会资本实施旧宅腾退增减挂钩项目招商公告

根据有关法律、行政法规和中共中央国务院《关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发〔2017〕4号）及汉阴县政府第24号《会议纪要》精神，决定引进社会资本，在汉阴县平梁镇等7个镇实施旧宅腾退增减挂钩项目。按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，为加快推进项目实施，经汉阴县人民政府同意，采取公开招商的方式确定社会投资方实施我县旧宅腾退增减挂钩项目，现就招商有关事宜公告如下:

一、招商信息

1.招商项目名称：汉阴县引进社会资本实施旧宅腾退增减挂钩项目

2.招商编号：JZTTZJGG20210701

二、招商项目概况 

（一）项目建设规模

本次招商内容为承接汉阴县2020年平梁镇等7个镇实施的旧宅腾退项目；择优选择1000亩实施增减挂钩项目并完成交易。

（二）招商范围

社会投资主体负责包括项目潜力调查、选点、勘测，可研编制、申报立项、规划设计等前期工作，工程施工，群众协调补偿和施工资料编制，竣工验收和指标交易、入库报备等全部工作；全额负责工程施工费及项目所需的其他费用（包含兑付农户“3、5、7”腾退奖补资金）；完成指标交易。

（三）资金来源

企业自筹。

（四）项目建设周期

建设工期：从签订合作协议之日起12个月完成项目指标交易。

三、投资成本及投资回报

（一）经费筹措

1、协议签订后5个工作日内，中标单位向监管账户支付项目前期施工费用2000万元，后续施工费用中标单位根据项目进度分期转入；

2、项目立项后10日内按照10万/亩向县政府支付指标预售款。

（二）收益分配（投资回报）

收益按照本次拟实施增减挂钩项目实际流转交易总金额核减成本后分成，其中招标人分成比例不低于75%。

四、投资建设人报名条件

1、国内注册（指按国家有关规定要求注册的）达到本项目服务要求的供应商。

2、投标人具备以下资质：

⑴投标人必须依法经营，营业范围必须包含土地整治类（含土地整理、土地开发、拆旧复垦）项目或者农业投资业务；

⑵投标人必须具备土地规划乙级（含乙级）以上资质；

⑶投标人必须具备市政公用工程施工总承包三级（含）以上或水利水电工程施工总承包三级（含）以上施工资质；投标人拟派项目负责人具有市政公用工程专业或土木工程专业高级工程师职称；派驻项目部常驻5人，其中指派1人驻县自然资源局负责项目协调等工作；

⑷投标企业注册资金不低于1.5亿元。

3、投标人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结或破产状态， 在最近三年内没有骗取中标和严重违约的责任。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的单位不得参与本招商活动。

4、投标人必须具有增减挂钩项目工作经验，具有增减挂钩项目指标交易工作业绩（需完成指标交易1亿元以上，并提供指标交易合同）。

5、本项目不接受联合体投标。

6、 所有参与投资申请人须在2021年7月15日17:30时前缴纳项目招商保证金5000万元人民币，通过投资申请人的基本账户汇入双方共同设立的监管账户。公开招商评审结束后，确定为中标投资商的，招商保证金在签订合同后10个工作日内无息退还；未确定为中标投资申请人的，招商保证金在开标后10个工作日内无息退还。

五、招商文件的获取方式

1、 本招商项目采取现场报名，请投标申请人于2021 年 7  月7 日起至 2021 年 7 月 12日（早上8.00-12.00时，下午14.00-18.00时），在陕西集鑫广汇咨询管理有限公司(地址：集鑫咨询公司地址、西安市高新区高新六路21号万象汇第6幢1单元19层11901号  )持营业执照、组织机构代码证及税务登记证复印件（或具有统一社会信用代码的营业执照复印件）、资质证书复印件；法定代表人的身份证及复印件（加盖公章）、公司法人代表授权委托书、委托人身份证原件、复印件。

2、汉阴县旧宅腾退增减挂钩项目招商：招商文件每套售价：500.00元(人民币)，售后不退。地点：西安市高新区高新六路21号万象汇第6幢1单元19层11901

3、购买方式：现场购买（双休日，节假日不接受报名）。

六、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间: 2021年 7  月 16  日 9 时 00 分。

（二）投资申请文件递交地点：汉阴县自然资源局会议室现场递交纸质文件。        

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

（四）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

七、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会，有疑问者可到汉阴县自然资源局415室咨询，本次招商项目由投资人自行评估投资风险。

中标人应在7个工作日内签订《汉阴县旧宅腾退增减挂钩项目招商引资协议》，中标后不签订合同或因中标人原因未在规定时间内签订合同的，视为中标人放弃资格，其招商保证金不予退还，并由招商人另行招商。

八、发布公告的媒介

  本次招商公告在《汉阴县政府信息网站》 上发布。

 九、联系方式：

招标人：汉阴县自然资源局

地址：汉阴县城关镇双八路中段  联系人：龚先生

电 话：0915-5279605

招标代理机构：陕西集鑫广汇咨询管理有限公司

地址：西安市高新区高新六路21号万象汇第6幢1单元19层11901号

联系人：冯女士  电 话：029-89585096

陕西集鑫广汇咨询管理有限公司

                                                2021年7月8 日