关于尽快出台制定汉阴县物业收费标准明细的建议

成滨代表：关于尽快出台制定汉阴县物业收费标准明细的建议。

依据《政府制定价格成本监审办法》《物业服务定价成本监审办法（试行）》《陕西省定价目录》《安康市物业服务收费管理实施细则》等法律法规相关规定，成本监审项目实行目录管理。列入成本监审目录的商品和服务，未经成本监审的，不得制定价格。而物业服务费属《陕西省定价目录》规定的内容，故应先进行成本监审。

经汉阴县物业收费成本调查采购项目竞争性谈判，2024年6月7日，我局与陕西通乾财务咨询有限公司签订了物业成本收费调查服务合同，委托该公司对选定的4家（翰林御都小区、水岸花城小区、青枫秀岭小区、御景龙城小区）具有代表性的小区物业公司开展2021-2023三年物业费的成本调查。

为保证此项工作顺利进行，我局联合汉阴县房产和物业管理所工作人员赴相关物业公司进行工作说明，要求相关物业企业按工作需要提供相关经营、收费等方面的真实、完整的原始凭证、会计账簿等资料用于成本调查工作。同时我局价格股每周都会进行工作调度，检查通乾财务咨询公司工作进度和成效，督促该公司加快工作进度和统计调查的准确性。

截至目前，已完成四家小区物业近三年账目的初步统计工作，正在进行复查核算，预计7月上旬完成成本调查报告。待成本调查完成后，我局将立即联合县住建、县行政审批、县市场监督管理等相关部门按照规范性文件制定程序进行意见征询，召开座谈会、法制审查工作，草拟《汉阴县物业收费管理实施细则》，报县政府常务会议审定后公布并实施，预计2024年9月可施行。

感谢您对我们工作的关心和支持，并欢迎今后提出更多的宝贵意见。