凤台新区建设工程BT模式融资公告（变更公告）

    汉阴县凤台新区陕南避灾移民安置房、两租房建设工程是汉阴县委、县政府实施的重点民生工程，建设规划面积约80亩，建设陕南移民安置房300套，两租房400套，总建筑面积约6.5万平方米。现就项目情况公告如下：
    一、项目名称：
    汉阴县凤台新区陕南避灾移民安置房和两租房建设工程。
    二、项目概况
    该项目地处汉阴县城关镇中堰村四组，位于汉阴县火车站北侧。
    工程建设主要包括以下内容：
    1、房屋建筑工程：陕南避灾移民安置房300套，建筑面积约3万平方米；两租房400套，建筑面积约2.5万平方米；商业用房1万平方米。
    2、小区配套基础设施建设工程：小区道路及附属工程建设、小区给排水、小区强弱电入地工程、小区绿化工程等。
    以上建设项目具体内容以设计文件为准。
    三、工程概算：
    依据建筑设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009）》和2010消耗量定额，结合我县房建工程同期招标实际情况，该小区房屋建筑面积约6.5万平方米，预计总投资约8000万元。最终实际投资额以法定程序认定的价格为准。
    四、建设工期：
    本项目计划建设工期12个月，自实际动工之日起计算。
    五、融资代建方式及结算办法：
    采取BT模式融资代建，由开发企业融资代建，代建完成并经验收合格交付甲方后，甲方以建安成本价与乙方结算并回购。同时考虑到资金量大、融资难等实际情况，甲方可在工程建设过程中拨付一定的资金，但拨款进度不得超过实际完成工程量的50%。如果甲方因资金困难，在工程建设中无法拨付资金时，乙方不得以任何理由停止施工，且不得向甲方提出其它任何要求。
    工程竣工验收合格交付之日起，三个月内全部结算，不计利息。若不能按期支付回购资金，从结算之日起计算利息，利率按人民银行公布的同期贷款利率执行，不计复息。
    六、投标人资格条件：
    1、具有独立法人资格的投资公司或房地产开发企业；
    2、房地产开发 四 级以上资质并具备从事房地产项目开发经验；
    3、投标人报名时须交纳1500万元工程建设保证金到汉阴县城市建设开发有限公司账户（开户行：汉阴县工行汉阴支行，收款单位：汉阴县城市建设开发有限公司，账号：2607061729200056140），企业中标后其中300万元转为履约保证金，其余部分转为工程建设资金按工程进度拨付。
    4、投标单位同意评分办法并同意签订承诺书。
    七、报名时须提交的材料
    1、投标申请书（格式不限）；
    2、企业营业执照正副本原件及复印件；
    3、房地产开发企业资质证书副本原件及复印件；
    4、工程建设保证金交款凭证原件及复印件；
    5、企业法人组织机构代码证原件及复印件；
    6、法定代表人法人证或委托书；
    7、法人和委托人身份证原件及复印件；
    8、近三年财务报表复印件；
    9、近三年主要开发项目的开工许可证和竣工验收备案表原件及复印件。
    （注：以上所须提交材料均为一式两份，原件当场审查后退还，复印件加盖单位公章留存。）
    八、报名时间及地点：
    投标人于2013年7月2日至2013年7月15日8:00至18:00时，到汉阴县城市建设开发有限公司四楼项目部报名领取相关资料并踏勘现场。
    九、中标企业的确定：
    在符合投标人资格条件的前提下，依据投标人的融资能力、项目管理能力、企业信誉、业绩（业绩重点考察在安康开发项目）等方面确定中标人（详见评分办法）。
    十、联系方式：
    联系地址：汉阴县北城街49号（工商银行四楼项目部）
    联 系 人：刘先生         王女士    
    联系电话：0915-5215265   0915-5211588

     二〇一三年七月二日