汉阴县人民政府

关于对城关镇月河长窖片区控制性详细规划设计方案的批复

汉阴县住房和城乡建设局：

你局报来《城关镇月河长窖片区控制性详细规划设计方案》收悉，该方案于2015年11月12日通过县规委会评审，经进一步修改完善，目前已完成全部规划成果。现根据县规委会评审意见批复如下：

一、原则同意城关镇月河长窖片区控制性详细规划设计方案。

二、规划范围：涵盖月河、长窖两村，西至花扒村，南临国道316，规划区范围138.81公顷。

三、规划结构：以“中心节点带动，发展轴线推进，生态廊道升华”为发展模式，围绕国道316园区发展主轴和两个公共服务次轴，通过聚集绿地、商业、科教、办公等功能，带动多个功能节点和片区发展，最终形成东、中、西三个相对独立又相对联系的互动整体。

四、土地利用：规划区可建设用地面积105.98公顷，其中居住用地26.46公顷，公共管理与公共服务设施用地5.44公顷，商业服务设施用地6.07公顷，工业用地30.86公顷，道路与交通设施用地25.89公顷，公用设施用地1.29公顷，绿地与广场用地8.81公顷。非建设用地32.83公顷，其中农林用地及水域用地30.09公顷。

五、近期安置规划：月河村安置区规划总用地面积2.15公顷（32.3亩），总建筑面积18132平方米，容积率0.84，建筑密度42%，绿化率30%，安置户数70户，均为两层；长窖村安置区规划总用地面积4.62公顷（69.3亩），总建筑面积39886平方米，容积率0.86，建筑密度43%，绿化率30%，安置户数154户，均为两层。

六、涉及工业园区和国道316拓宽征地拆迁，应由镇政府和工业园区牵头严格按照本规划中关于安置区的规划设计进行控制，并在后续实施中加强村民建房管理力度，禁止未批先建、乱修滥建，确保规划不变形、不走样。

七、镇政府要切实负责制订分期实施方案，并严格按照方案进行合理开发、严格控制。

八、各项建设工程必须严格按照已批准的规划设计方案的内容和技术控制指标进行施工建设，任何单位和个人不得随意改变，如确需调整的必须按照相关程序报批。

九、各项建设工程必须严格按照基本建设程序办理开工手续。                    

   汉阴县人民政府

二〇一五年十二月二十八日