汉阴农商银行出台房地产抵押估价管理新办法

  日前，从汉阴农商银行传来好消息，《汉阴农商银行房地产抵押估价管理暂行办法》出台。根据办法规定，以后到汉阴农商银行办理房地产抵押贷款，除授信超过1000万元以上贷款设定的抵押物须经省联社入围中介机构评估其价值外，其余贷款额度的抵押物估价不需再到中介机构评估，直接由该行风险管理委员会下设的抵押物估价办公室和抵押人双方协商议定，估价经抵押人、抵押权人双方确认后签订抵押物价值书面协议，而且抵押估价不得向借款人和抵押人收取估价费用，各机构也不得借机搭桥收费。

  为做好此项突破性惠民工作，农商银行各机构将严格按相关政策要求客观、公正、合法、谨慎对房地产抵押物进行估价，不得随意抬高或降低抵押房地产价值。县房管部门及不动产登记局在接到农商银行与借款人签订的抵押物估价协议书等登记资料后及时审核，在10个工作日内办理完相关抵押登记，然后农商银行发放抵押贷款。

  该办法的出台，有效降低了借款人融资成本，简化抵押物评估手续，减少抵押担保贷款的办理时间。是深化金融改革的重要举措，更是当前金融精准扶贫的具体措施，对进一步深化“放管服”改革、解决融资难融资贵问题、助推县域经济发展具有深远意义。