各科室、各管理部：

  为加大住房公积金对广大缴存职工住房消费支持力度，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，进一步提高住房公积金使用效率，现就个人住房公积金提取、贷款业务调整事项通知如下:

  一、放宽提取时限

  将本市缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和城镇老旧小区改造加装电梯提取业务时限：从2年内延长到5年内，提取金额不超过房屋总价。

  二、扩大租房提取范围

  在我市正常缴存公积金的职工，本人及配偶在工作地无自住住房的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租，每个家庭每年不超过24000元。

  三、优化规范部分贷款政策

  1.缴存职工购买首套房申请个人住房贷款首付比例不低于20%，购买二套房首付比例不低于25%。

  2.优化企业、个体工商户（含异地）缴存职工申请公积金贷款，将个人公积金账户余额不足3万元降低到不足2万元，申请公积金贷款限额提高到公积金余额的30倍。

  3.住房公积金个人贷款担保以所购住房抵押为主，所购住房未取得《不动产权证》的，可采取质押、其他房产抵押和职工住房公积金联合担保。

  4.申请公积金贷款的缴存职工配偶是现役军人，提供配偶身份证、军官证（士官证）及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水，可按双职工贷款额度执行。

  5.缴存职工申请个人住房公积金贷款的，借款人应为房屋买受人或配偶，买受人仅限夫妻。

  6.贷款职工及共同借款人账户处于封存状态，且账户内的公积金余额低于6个月缴存额时，只能用于一次性还清借款。

  7.为管控公积金贷款风险，各管理部可根据综合风险情况，要求借款人增加担保措施（如增加抵押、增加保证人、增加书面承诺等）。借款人持续正常还款，管理部根据实际情况可解除增加的担保措施。

  本通知从2024年7月1日起执行。

安康市住房公积金经办中心

2024年6月21日